# Gerente de Expansão

**Company:** Obramax
**Department:** Matriz - Expansão
**Role:** Gerente de Expansão
**Location:** Matriz - São Paulo
**Remote status:** Híbrido
**Employment type:** Tempo integral

**Conheça sua missão:**

- Prospectar in loco e identificar áreas adequadas para a implantação de novas lojas Obramax, analisando o mercado imobiliário, o potencial comercial da região e as demandas de clientes, para encontrar as melhores oportunidades de expansão e garantir a viabilidade dos projetos;

- Avaliar a viabilidade de novas unidades em potenciais localizações, considerando os aspectos técnicos, financeiros, jurídicos e ambientais do projeto, através da elaboração de estudos de viabilidade, analisando dados de mercado, concorrência, potencial de consumo, custos de implementação, legislação e riscos do negócio, para embasar as decisões de investimento e garantir o retorno sobre o capital investido em alinhamento com a estratégia da empresa;

- Negociar com proprietários, intermediadores e corretores os valores e condições comerciais para a aquisição ou locação de áreas, utilizando técnicas de negociação e buscando as melhores condições para a Obramax, para garantir a viabilidade financeira dos projetos e a expansão da rede de lojas;

- Obter todas as autorizações administrativas necessárias para construir e abrir novas unidades, como alvarás, licenças e registros, interagindo com os órgãos públicos, representando a empresa e garantindo ética e transparência nos processos, para assegurar que as obras e a abertura das lojas estejam em conformidade com a legislação;

- Gerenciar a análise e o desenvolvimento da estrutura jurídica do contrato, em conjunto com o departamento jurídico, para assegurar a segurança jurídica da empresa e a conformidade com a legislação;

- Gerenciar o desenvolvimento e a viabilidade dos projetos, acompanhando o andamento das obras, colaborando com as demais áreas da empresa (Engenharia, Arquitetura, Comercial, etc.), para garantir a integração entre as equipes e o cumprimento do cronograma e do orçamento;

- Elaborar a ficha de rentabilidade do projeto, em conjunto com o controle de gestão da BU, para analisar os custos, as receitas e os indicadores de performance, e garantir que os projetos de expansão sejam viáveis financeiramente e atendam às expectativas de retorno;

- Elaborar os dossiês de comitês de investimento para novos projetos, em conjunto com os estudos de mercado, apresentando-os aos diretores (geral, financeiro, de expansão, etc.) e trabalhando nos feedbacks obtidos, para obter as aprovações necessárias e garantir o alinhamento com a estratégia da empresa;

**Para fazer parte do nosso time você deve ter:**

- Superior em Engenharia, Arquitetura, Administração, com pós-graduação em áreas similares;

- Desejável experiência prévia em gestão imobiliária;

- Noções de legislação urbanística;

- Vivência em Gestão de Projetos;

- Conhecimentos aplicáveis em negociação;

- Pacote Office;

- Conhecimentos de Matemática Financeira;

- Noções sobre novos negócios;

- Vivência com a ferramenta Google Earth.

**Pacote de Benefícios:**

- Assistência médica;

- Assistência odontológica;

- Seguro de vida;

- Wellhub;

- Kit home-office;

- Vale refeição;

- Cesta de Natal;

- Cesta básica;

- Remuneração variável;

- Prêmio de Progresso;

- Licença-maternidade e paternidade estendidas;

- Vale transporte ou estacionamento;

- All Adeo – ações anuais gratuitas, ligadas ao resultado global.

 

[Apply for this position](https://carreiras.obramax.com.br/jobs/8288057-gerente-de-expansao/applications/new)